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Sachverständigenbüro
Dipl.-Ing. Uwe Schroeder
Bausachverständiger
für Schäden an Gebäuden
Bottenäckerstraße 49/1
71711 Murr a.d. Murr
BW, Germany
fon: +49 (0)7144 3057463
fax: +49 (0)7144 1604109

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Bauqualität


Baumängel sollten schon in Ihrer Entstehung entdeckt und zeitnah ohne Bauzeitverzug mit geringem Aufwand beseitigt werden.

Daher unterstütze ich private Bauherren, Bauträger, Bauunternehmen und Planungsbüros bei ihrem Bauprojekt.

Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Reihenhaus oder Geschoßwohnungsbau im großen Stil.

Auf die Bauqualität kommt es an. Schon während der Bauphase inspiziere ich gemeinsam mit Ihnen die Bauleistungen und dokumentiere eventuell festgestellte Ist-Abweichnungen vom lt. Vertrag geschuldeten SOLL anhand eines schriftlichen Berichtes.

Sie erhalten zeitgleich einen Bericht den Sie Ihrem Vertragspartner weiterleiten können.

Dadurch ist zeitnahes Reagieren möglich.

Es entsteht kein Zeitverzug und der Bauablauf wird nicht unnötig behindert / gestört.
 
Sie möchten Ihrer Baufirma auf Augenhöhe begegnen und bessere Entscheidungen beim Bau treffen?

Im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle biete ich Ihnen folgende unterstützende Leistungen für Ihr Projekt an:


  • Überprüfung der vertrags- und qualitätsgerechten Ausführung
  • Zusammenstellung typischer und häufiger Problembereiche der jeweiligen Gewerke
  • Unterstützung bei Teil- und Gesamtabnahmen
  • Begleitung bei Abnahmen zu Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Kontrolle der wesentlichen Fertigstellung und damit der Abnahmereife
  • Abnahmeempfehlung


Baumängel verursachen allein in Deutschland jährlich Schäden in zweistelliger Milliardenhöhe.
Je früher Mängel erkannt werden, desto einfacher und kostengünstiger sind sie zu beheben.
Sachverständige sorgen mit Qualitätscontrolling am Bau dafür, die Auswirkungen von Fehlern bei Planung und Ausführung minimiert werden.
 
Warum baubegleitend bauen?

Viele Mängel entstehen bereits in den ersten Phasen am Bau und können später nicht mehr eingesehen werden. Die Erfahrung zeigt, dass sich diese Mängel erst später zeigen und oft kostspielig sind.

Wie erhalten Sie die Gewissheit, dass die Arbeiten sachgerecht ausgeführt werden?
Wie erhalten Sie ein besseres Verständnis für die Zusammenhänge von Bauabläufen und somit mehr Sicherheit im Umgang mit Handwerkern?

Die Lösung ist die Unterstützung eines Bausachverständigen für den Ablauf eines Bauvorhabens hinzuzuziehen.

Sachverständige prüfen Ihr Objekt baubegleitend bis zur Endabnahme, damit Ausführungsfehler erkannt und behoben werden können. Das baubegleitende Qualitätscontrolling hilft dabei, das Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.

Mit unabhängiger Baubegleitung durch einen qualifizierten Bausachverständigen können Sie entspannter bauen.

Vom Rohbau bis zur Endabnahme stehe ich Ihnen als Ansprechpartner während der Bauausführung zur Seite. Die Arbeiten der bauausführenden Firmen werden zu prägnanten Zeitpunkten des Baufortschritts punktuell und stichprobenartig durch visuelle Überprüfung vor Ort auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik in Augenschein genommen.

Die Besichtigungstermine auf der Baustelle definieren sich nach vertraglichen Vereinbarungen.

Die Empfehlung ist, die Begleitung des Vorhabens über seine Entstehung in 6 Phasen inkl. der Abnahmeprüfung.

  1. Kontrolle der Planung Baubeschreibung
  2. Gründung/Keller
  3. Rohbau
  4. Ausbauphase I
  5. Ausbauphase II
  6. Fertigstellung vor Abnahme

In sechs Vor-Ort-Terminen können Mängel in jeder Bauphase erfasst werden. Bei Gebäuden ohne Keller entfällt die Phase 2. Die Ausbaustufen werden nach Sichtung der zum Planungs-Check übergebenen Planunterlagen gemeinsam mit Ihnen abgestimmt.

Die Erwerber-Zufriedenheit zu einem Bauvorhaben steht und fällt mit dem Zusammenspiel aller Beteiligten.
BQÜ ist für jeden geeignet, der an der Bauqualität eines Hauses oder Eigentumswohnung interessiert ist.
Als privater Bauherr gewinnen Sie zusätzliche Sicherheit in Ihrem Bauprojekt und können Ihrem Bauträger/Bauunternehmer auf Augenhöhe begegnen. Als Bauträger selbst profitieren Sie von verbesserter Bauqualität und einem erfahrenen, neutralen Ansprechpartner bei Konflikten.
Insgesamt erzielen Bauherren, Bauträger, Bauunternehmer und Architekten ein Plus an Qualitäts-, Termin- und Kostensicherheit.

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